Local comercial en venta en Madrid

¡Oportunidad Única en Berruguete! Local comercial con proyecto de cambio de uso a VIVIENDA y todos los trámites realizados.

¿Buscas una inversión segura o un espacio listo para materializar tu proyecto de vivienda en Madrid? Ponemos a tu disposición este excelente local comercial de 52,47 m² brutos (44,71 m² útiles), ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y demanda de Tetuán.

El espacio ha sido inteligentemente distribuido para ofrecer la máxima comodidad y rendimiento:
•Salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente moderno, diáfano y muy luminoso.
•1 dormitorio independiente y acogedor.
•Baño completo equipado con materiales actuales.
•Acceso independiente a través del portal de la comunidad, garantizando tranquilidad y privacidad.
💡 Tranquilidad y Seguridad Jurídica al 100%

Olvídate de esperas e incertidumbres burocráticas. Este inmueble cuenta con estudio de viabilidad y proyecto técnico verificado y autorizado por AECLU (Entidad Colaboradora Urbanística). Además, ya se ha realizado la presentación de la declaración responsable y el abono de las tasas correspondientes ante el Ayuntamiento de Madrid (pendiente únicamente de la contestación formal municipal). ¡Todo el camino administrativo realizado!

📍Ubicación estratégica: En el corazón del barrio de Berruguete, rodeado de todos los servicios, comercios tradicionales, zonas verdes y con una excelente comunicación mediante transporte público (metro y autobuses).

¡Una oportunidad fantástica para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para quienes desean un espacio versátil con la legalidad totalmente encauzada!

📞 ¡Llámanos hoy mismo para más información o para concertar una visita!

Honorario de gestión de venta al comprador NO INCLUIDOS.