Exclusivo piso de 142 m² útiles en Argüelles

Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en una de las zonas más codiciadas, elegantes y consolidadas del señorial barrio de Argüelles, a un paso de Chamberí. Situada en una elegante finca representativa de 1930, bien conservada y dotada de ascensor clásico de la época, esta vivienda destaca por su carácter, su amplitud y, sobre todo, por su enorme potencial de rentabilidad y redistribución.

🔑 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie útil: 142 m² útiles.

Planta exterior y elevada: Aunque registralmente figura como planta baja, su altura real equivale a una entreplanta elevada, lo que le otorga mayor privacidad respecto al nivel de calle.

Doble acceso independiente: Dispone de entrada principal y entrada independiente de servicio.

Climatización y confort: Calefacción central y aire acondicionado (bomba frío/calor por split).

Distribución actual: Espacio configurado como oficina mediante tabiquería ligera y mamparas, lo que facilita enormemente su posterior demolición y reforma.

💡 INFINITAS POSIBILIDADES DE REFORMA Y PROYECTO
Gracias a su amplia planta, a su doble entrada y a que la estructura actual es fácilmente modificable, esta propiedad ofrece proyectos muy versátiles:

Vivienda residencial de gran formato: Posibilidad de diseñar un amplio y lujoso hogar de hasta 5 dormitorios, salón comedor señorial, cocina independiente y varios cuartos de baño.

Opción de Segregación / Doble Inmueble: La zona de servicio con acceso independiente está acondicionada actualmente como un apartamento independiente listo para habitar (con dormitorio, baño completo y cocina equipada). Esto permite:

Mantener el apartamento para alquilar o para zona de invitados/servicio y reformar el resto de la finca.

Segregar o dividir la propiedad para obtener dos viviendas independientes, maximizando así la rentabilidad de la inversión.

📍 UN ENTORNO INSUPERABLE
Ubicado en el corazón del distrito de Moncloa-Argüelles, este inmueble goza de una localización privilegiada rodeada de todos los servicios:

Naturaleza y cultura: A escasos minutos a pie del Parque del Oeste y del Templo de Debod, ideales para pasear o hacer deporte al aire libre.

Eje comercial y de ocio: A un paso de la Calle Princesa, la Plaza de España y Gran Vía, con la mayor oferta de tiendas, cines, teatros y restauración de la capital.

Excelentes comunicaciones: Entorno perfectamente conectado por metro (estaciones de Ventura Rodríguez, Argüelles y Plaza de España), múltiples líneas de autobuses EMT y fácil acceso rápido a la M-30 y A-6.

Servicios a pie de calle: Colegios, universidades, centros de salud, supermercados y pequeños comercios tradicionales.

Una oportunidad estratégica tanto para familias que buscan diseñar una vivienda señorial a su medida, como para inversores patrimoniales que busquen un activo con alto potencial de revalorización mediante reforma y segregación en una de las zonas más demandadas de Madrid.

¡Contáctenos para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad!