¡Oportunidad! Local de 171 m² en Calle Arganzuela – La Latina.

📍 ¡ESQUINA ESTRATÉGICA EN LA LATINA! Gran Local Comercial de 171 m² en Calle Arganzuela.

¿Buscas el lugar definitivo para consolidar tu marca o lanzar ese proyecto que tienes en mente? Este espectacular local comercial de 171 m² construidos, ubicado en pleno corazón del castizo y vibrante barrio de La Latina (Distrito Centro), es la oportunidad que estabas esperando.
Con una ubicación privilegiada en la calle Arganzuela, este espacio destaca por su versatilidad, su imponente visibilidad y un flujo constante de público local, oficinas y turistas.

🏛️ Distribución Inteligente y Espacios Diáfanos

El inmueble (anteriormente una conocida tienda de antigüedades con mucho encanto) se distribuye en dos plantas completamente funcionales que puedes adaptar a la medida de tus necesidades:

🔹 Planta Calle (100 m² construidos) | Luz y Visibilidad Máxima
•Ubicación en esquina: Cuenta con un chaflán espectacular que multiplica tu visibilidad.
•4 Accesos directos: Dispone de la puerta principal en la Calle Arganzuela y 3 puertas dobles (dos de ellas orientadas a la Calle del Mellizo).
•Luz natural a raudales: Sus 3 grandes ventanales funcionan como un escaparate continuo que inundará el espacio de luz natural, ideal para captar las miradas de los peatones.
•Servicios: Incluye un baño completo con ducha.
•Perfecto para: Tienda de retail, showroom, estudio de arquitectura, consultoría, despacho profesional o galería de arte.
🔹 Planta Sótano / Planta -1 (71 m² construidos) | Espacio Extra con Potencial
•Zona polivalente: Ideal como almacén logístico, archivo o sala de exposición privada.
•Potencial de ampliación: ¡Buenas noticias! Si necesitas más metros, existe la posibilidad de duplicar este espacio fácilmente tirando un tabique de pladur.
•Servicios: Cuenta con un cómodo aseo de cortesía.
🚗 Ubicación y Conectividad: En el Corazón de Madrid

Montar tu negocio aquí significa estar perfectamente conectado con toda la capital, facilitando tanto la llegada de clientes como la logística diaria:
•🚇 En Metro: A solo 2 minutos andando de la estación de Puerta de Toledo (Línea 5) y a 8 minutos de Tirso de Molina (Línea 1).
•🚌 En Autobús: Conexión fluida gracias a múltiples líneas de la EMT que paran a escasos metros.
•🚗 En Coche: Al estar junto a la Puerta de Toledo, cuenta con un acceso directo y rápido a la M-30, una ventaja inusual y muy cotizada para un local en pleno distrito Centro.

El barrio de La Latina se encuentra en un momento de gran proyección económica, combinando el sabor tradicional de Madrid con una vibrante oferta comercial, residencial y corporativa. ¡El tráfico peatonal y rodado está garantizado!

⚠️ ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Las esquinas comerciales en el Centro de Madrid con estas características y metros no duran mucho en el mercado.